Фото из открытых источников
Среди специалистов - историков, архитекторов, краеведов - этот армавирский дом известен как памятник архитектуры и истории - «Жилой дом врача С.И. Сеферова». Пока еще не установлена точная датировка строительства этого здания.
Фото Татьяны Лопатиной
Облик здания-памятника скорее эклектичен, однако специалисты фиксируют, кроме прочего, стилистический набор классицизма. Прежде над фасадной (лицевой) плоскостью особняка размещались три симметричных аттика, центральный из которых имел оконный проем, а боковые же были декорированы кругами. Декоративная парапетная решетка располагалась между аттиками.
Документально (по материалам Армавирского филиала БТИ) известно только, что это вторая половина XIX века, точнее - "до 1888 года".
Дом Сеферова - достаточно крепкая постройка, представляющая собой довольно редкий для Армавира образец ранней капитальной застройки центра. Подобных, возведённых до 1890-х годов особняков в два этажа, осталось в Армавире не больше трех. Кто был первоначальным застройщиком и владельцем этого дома – неизвестно: надежных документальных источников пока обнаружить не удалось. Самые ранние из ныне доступных сведений о хозяевах особняка относятся к началу ХХ века - к 1910 году. Именно Сероп Сеферов и был хозяином особняка в те годы.
Сероп Исаакович - видный общественный деятель Армавира, влиятельный, авторитетный представитель армавирских черкесогаев. Начиная с 1899 года Сероп Исаакович выполнял в Армавирском округе обязанности почётного судьи. Кроме того, в начале ХХ в. он возглавил местное общество пособия бедным. Сероп Исаакович был неоднократно избираемым членом комитета Армавирского "Общества попечения о детях", деятельность которого в области образовательно-воспитательной получила всероссийскую известность. Известно, что, в 1913 году Сеферов исполняет обязанности товарища (заместителя) председателя данного благотворительного общества. Кроме того, остались сведения о значимой роли врача в политической жизни города. Так, в 1900-х годах он стал во главе Армавирского подкомитета армянской партии "Дашнакцютюн", кроме того, он не просто был инициатором открытия в 1908 году в Армавире отделения Армянского благотворительного общества на Кавказе, но и был членом правления этого общества. Май 1915 года был ознаменован для Сеферова еще одним важным событием - Сероп Исаакович избран в Армавире главным первой городской Думы.
Фото ru.m.wikivoyage.org
Что же касается самого здания, то в период до 1917 года постройку использовали и как жилье - сам владелец Сеферов проживал в особняке, занимаясь частной практикой в кабинете для приёма больных, расположенном здесь же в этом же особняке, при его квартире. Также дом неоднократно сдавали в аренду.
Известно, что в 1910 году в арендованном доме Сеферова госпожой Лямцевой были открыты учебные классы по музыке с преподаванием, как писали в объявлении, по "большой консерваторской программе". А в 1914 году в особняке размещается кабинет дантиста Хачересовой. В 1915-1916 годах здесь же вела приём пациентов зубной врач Чубарова. Кроме того, в здании обосновались салон дамских шляп Баум (с марта 1915 года), в 1915 же году в особняке функционировал магазин мануфактуры И.С. Алавердова. Скорее всего, для таких арендаторов в здании отводились помещения, располагавшиеся в подвальном и на первом этажах строения.
Сам же доктор Сеферов прожил в особняке до революционных событий 1917 года. К сожалению, сведений о дальнейшей судьбе Серопа Исааковича после бурных лет революции найти не удалось. Правда, остались данные, что к моменту муниципализации особняка, прошедшей 10 августа 1922 года, владельцев у здания уже было двое - Сеферов и некий господин Исаев.
Соответственно постановлению 2 марта 1927 года Армавирского окружного исполкома (малого президиума), особняк был отведен под размещение общежития Педтехникума и Совпартшколы, что размещались в нем вплоть до 1941 года. Не осталось (согласно доступным документальным источникам) сведений о нанесенных особняку повреждениях периода Великой Отечественной войны.
В поствоенный период начала второй половины ХХ века по сведениям 1949 года, в бывшем особняке доктора С.И. Сеферова работала мужская средняя школа №18. Далее, уже к 1972 году, именно здесь открыта средняя школа №7 Армавира .
В самом начале 1990-х годов для средней школы №7 выделяется новое здание, а особняк до 2001 года пустует, постепенно рискуя повторить миллионы судеб таких «исторических заброшек» - попросту быть разрушенным и снесенным.
Фото из открытых источников
Однако, хотя здание и было признано аварийным – его износ к началу ХХI века составлял 97% (соответственно акту Межведомственной комиссии г. Армавира от 6.08.1998 г.), дом сильно обветшал и к моменту составления акта уже были утеряны некоторые элементы декора, сняты кованные кронштейны, осуществлявшие поддержку балкона, а на самом балконе даже проведен демонтаж старинных решётчатых ограждений - старый особняк оказался достаточно прочным и «выжил». Армавирский лингвистический университет на основании ряда постановлений (2000, 2002 ,2004 гг.) получил в бессрочное пользование земельный участок площадью 3426 кв. м. В 2001-2002 гг. был проведен капитальный ремонт с реконструкцией здания. Согласно акту от 30.08.2002г., Армавирским лингвистическим институтом памятник принят в эксплуатацию. Сегодня в здании расположен один из учебных корпусов Университета.
Особняк с более чем вековой историей удалось сберечь - сохранились старинные внешние капитальные стены и лицевой фасад с декоративными элементами, а потому памятник «Жилой дом врача С.И.Сеферова» по-прежнему играет значимую роль в архитектурно-историческом ансамбле нынешней улицы Кирова - одной из важнейших улиц города Армавира .
Источник - Ктиторов. С.Н. Объекты культурного наследия народов Кубани в исторической среде города Армавира. - Армавир, 2016. - С. 72-76.