В Армавире по улице Ленина, 68 расположена старинная усадьба, пережившая несколько метаморфоз, но сохранившая черты дореволюционной городской архитектуры.
Ещё в начале ХХ века её значительная часть, около 10 метров, отошла к соседнему участку. С правой стороны владения напротив расширились на шесть с половиной метров, хотя вглубь квартала усадьба стала короче ещё на пять.
Для своего времени особняк был обустроен по последнему слову. В официальных документах скупо перечислены признаки благополучия. Жилой дом оборудовали двумя голландками для тепла, а в полуподвале находилась печь для готовки. Водопровод, электричество и телефонная линия входили в базовый минимум богатого особняка того времени. Данная усадьба не стала исключением. Рядом с основным зданием располагался одноэтажный кирпичный дом. Двор украшали железные ворота, а внутренний проезд был вымощен брусчаткой, когда-то звенящей под колёсами экипажей.
Тайна первого хозяина
Кто вложил средства и душу в строительство этого солидного дома — остаётся загадкой. Архивы хранят молчание о самом первом владельце. Лишь в 1914 году, в объявлении о продаже соседнего углового имения купца Давыдова, мелькает намёк: «…справа располагается участок Загородского». Так тень будущего хозяина впервые падает на эти стены.
Землевладелец, предприниматели и политик
Домовладение числилось за Алексеем Загородским. Сведений о роде его занятий не сохранилось, но были найдены документы, подтверждающие внушительное состояние мужчины. К 1910 году Загородскому принадлежало почти 120 десятин земли в станице Каменнобродской, где он проживал на постоянной основе. С Армавиром богача связывал лишь роскошный особняк и другого имущества в городе у него не было.
С 1913 года в стенах усадьбы закипела деловая жизнь, и статусное здание успело побывать в руках нескольких предпринимателей. В начале здесь располагалась главная контора мукомольной фирмы Мисака Фалакянца. Через пару лет поэтому же адресу открылось техническое предприятие Горбаня. Вскоре выгодное расположение усадьбы приметил местный коммерсант Хачатуров и открыл в её полуподвале мастерскую кондитерских изделий. Накануне революции в особняке поселился кандидат в городскую думу, социал-демократ Гаглоев. Дом стал точкой пересечения капиталов, предпринимательской смекалки и новых политических идей.
Муниципализация и советская обыденность
В августе 1922 года декрет новой власти коснулся и этого дома. Бывшее имение Загородского муниципализировали и передали жилищно-арендному кооперативному товариществу (ЖАКТу) №94. Частная история закончилась, началась история коммунальная. Дом пережил войну, и в архивных справках нет отметок о бомбёжках или разрушениях. Он тихо служил людям, став просто одним из многих советских многоквартирных домов.
Новое время: приватизация и перестройки
В 1993 году, вместе со всей страной, дом снова изменил свой статус. Жители начали приватизировать квартиры. К 2009 году участок и постройки оказались в долевой собственности у города и ряда частных лиц. Практичный XXI век внёс свои коррективы: в 2005-2006 годах две квартиры были переоборудованы под «Центральный» стоматологический кабинет с отдельным входом. А в историческом полуподвале, где когда-то пекли кондитерские изделия, стали продавать книги.
Утраты и наслоения
Но время оставило на облике здания не только следы, но и раны. Фасад, некогда украшенный изящной кирпичной кладкой, был оштукатурен, и многие декоративные детали исчезли под слоем раствора, увы, навсегда. Со своего места была снята старинная филёнчатая дверь, хранившая отпечаток рук многих поколений. Над крыльцом теперь нависает кованый зонт — красивый, но чужой, перенесённый с другого здания. Вход в полуподвал скрыт под профилированным металлическим навесом, а неуклюжие кирпичные ограждения нарушают гармонию фасада. Внутри всё тоже перепланировано под новые нужды.
Особняк Загородского - это целая страница в истории города. Она хранит роскошь конца XIX века, бурную деловую жизнь начала XX, спокойную советскую обыденность и беспокойные метаморфозы нового времени.
Автор: Екатерина Кравченко (по материалам Ктиторова. С.Н. "Объекты культурного наследия народов Кубани в исторической среде города Армавира")
Фото: Екатерина Кравченко